Oferta

W pierwszej fazie procesu projektowego skupiamy się na poznaniu klienta i pełnym zrozumieniu jego potrzeb. Rozpoczynamy od wnikliwej analizy, sprawdzamy w jakim stopniu obecne środowisko wspiera efektywność i rozwój, jak poszczególne elementy wpływają na samopoczucie i zdrowie użytkowników.

Badania są ważnym punktem wyjściowym, dlatego zawsze wspólnie z klientem dobieramy najbardziej skuteczne metody. Spotkania z zarządem pozwalają nam zrozumieć cele strategiczne firmy. Obserwacje użytkowników w miejscach pracy, dają rzeczywisty obraz wykorzystania przestrzeni, relacji między zespołami i stylu ich pracy.

Poprzez ankiety i wywiady poznajemy opinie i oczekiwania poszczególnych członków zespołu. Interaktywne warsztaty angażujące pracowników w proces twórczy, pozwalają na uwzględnienie różnych punktów widzenia i doświadczeń, istotne dla tworzenia przestrzeni inkluzywnych.

Zastosowanie różnorodnych metod badawczych umożliwia kompleksową analizę, której wyniki stanowią fundament dla dalszego procesu projektowego i pozwalają nakreślić strategię pracy.

Jeden z najważniejszych etapów w aranżowaniu wnętrz. Analizujemy uwarunkowania przestrzenne lokalizacji i potencjał budynku, aby zapewnić jak najlepszą dostępność, funkcjonalność, bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Opierając się na wynikach analiz przygotowujemy indywidualne propozycje Planu Użytkowego Lokalu, uwzględniając m.in. liczbę użytkowników, sposób ich komunikacji, rodzaj wykonywanych zadań.

Dążymy do wypracowania jak najlepszych rozwiązań, optymalnych pod względem wykorzystania przestrzeni oraz planowanego budżetu. Dobrze przygotowany spaceplan pozwala zebrać dane liczbowe, dokonać niezbędnych analiz i modyfiakacji założeń. Odzwierciedla bieżące oczekiwania Inwestora, ale jest też elementem strategicznym dla realizacjie przyszłych potrzeb biznesowych.

Projekt koncepcyjny ma na celu przedstawienie wizji wnętrza - stylu, klimatu, wiodącej narracji, motywów przewodnich. Obrazuje ustalone z klientem założenia przedstawiając układ funkcjonalny w przestrzeni trójwymiarowej z pokazaniem wstępnych propozycji kolorystycznych, materiałowych oraz wyposażenia.

Model 3D zawiera wiele informacji, pozwala zrozumieć przestrzeń i atmosferę miejsca, zanim zostanie ono zrealizowane. Dzięki temu Inwestor może interaktywnie uczestniczyć w procesie projektowym, a współpraca z architektem przebiega bardziej efektywnie.
Zakres projektu:

• Plan Użytkowy Lokalu (PUL) z określeniem rozwiązań przestrzennych
• Prezentacja kierunków stylistycznych - inspiracje i materiały
• Propozycje materiałowe i kolorystyczne wykończenia ścian, podłóg, sufitów i elementów projektowanych indywidualnie
• Projekt wstępny zabudów meblowych ze wskazaniem wykończenia
• Plan rozmieszczenia mebli wolnostojących, wyposażenia i zieleni
• Plan rozmieszczenia elementów akustycznych
• Widoki 3D aranżowanej przestrzeni pokazujące założenia przestrzenne, kolorystykę i ogólny klimat wnętrza

Projekt wykonawczy aranżacji wnętrz to szczegółowa dokumentacja techniczna przygotowana w oparciu o zatwierdzony wcześniej projekt koncepcyjny. Opracowanie w technologii BIM, które na każdym etapie inwestycji pomaga w zarządzaniu procesem i zawiera komplet rysunków, wytycznych oraz zestawień materiałowych niezbędnych do realizacji prac.

• Rzuty, przekroje, widoki ścian i detale
• Rzut sufitów i posadzek z rozmieszczeniem wszystkich elementów
• Projekty stałych zabudów meblowych
• Plan rozmieszczenia mebli wolnostojących, wyposażenia i zieleni
• Analizy i opracowania w zakresie akustyki
• Zestawienia stolarki drzwiowej, ścian szklanych i mobilnych
• Zestawienie materiałów i elementów wyposażenia

Najbardziej korzystnym rozwiązaniem dla Inwestora jest projekt wykonawczy wielobranżowy. Kompletna dokumentacja, skoordynowana międzybranżowo, zawierająca wszystkie wymagane uzgodnienia, stanowi podstawę do uruchomienia procesu wyboru wykonawcy i realizacji inwestycji.

• Zakres dokumentacji wykonawczej wielobranżowej:
• Projekt aranżacji wnętrz - architektura z koordynacją
• Projekt HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja, oddymianie)
• Projekt instalacji sanitarnych wod-kan
• Projekt instalacji elektrycznych, teletechnicznych i niskoprądowych (np. IT, KD, AV, CCTV, SSWiN)
• Projekty z zakresu ochrony przeciwpożarowej w zależności od wymagań i specyfiki budynku (np: SSP, DSO, hydrantowe, tryskaczowe, mgły wodnej, gaszenia gazem).

Dzięki realizacji projektu w formule DESIGN&BUILD klient otrzymuje produkt w postaci wykończonej „pod klucz” powierzchni biurowej, gastronomicznej, handlowej czy hotelowej unikając przy tym stresu związanego z koordynacją pomiędzy projektantem a generalnym wykonawcą. 
Formuła DESIGN&BUILD zawiera w sobie wszystkie etapy projektu poprzez aranżację (fit-out) aż po pomyślne zamknięcie projektu.
Istnieje też opcja opracowania dokumentacji wykonawczej na podstawie projektu koncepcyjnego przekazanego przez klienta.

Korzyści dla klienta:

• Komfort - jedna osoba kontaktowa przez cały cykl życia projektu (PM)
• Oszczędność czasu: stała współpraca projektanta i wykonawcy,
• Optymalizacja projektowanych rozwiązań w trakcie realizacji
• Oszczędność kosztów: przejrzysty i czytelny budżet projektu, możliwość realizacji w formule OPEN BOOK, jedno rozliczenie inwestycji
• Bieżąca kontrola budżetu i szybkie reagowanie na zmiany wykraczające poza budżet czy harmonogram

Jesteśmy jednym z najbardziej doświadczonych zespołów w realizacji fit-out w Polsce. Posiadamy w portfolio realizację największego centrum biurowego w tym powierzchni dla największych światowych korporacji.

Realizowaliśmy biura, restauracji, placówki medyczne, przestrzenie eventowe, ogrody zimowe, serwerownia, laboratoria testowe.

Jesteśmy w stanie sprostać wszelkim wymaganiom.

Rozumiemy, że każdy projekt jest unikalny, dlatego dostosowujemy zakres prac do indywidualnych wymagań klienta.

Realizujemy wybrany lub pełny zakres prac - klient wchodzi podłącza laptopa i pracuje.

Złożoność oraz rozmaitość rozwiązań we współczesnych projektach fit-out niejednokrotnie wymaga kompleksowego zarządzania projektem, które pozwoli na optymalizację harmonogramu oraz budżetu i pozwoli klientowi skupić się na prowadzeniu swojego biznesu.

• Jedna osoba kontaktowa zarządzająca zespołem
• Zdefiniowanie kluczowych kamieni milowych projektu oraz ustalenie czasów trwania oraz relacji pomiędzy zadaniami
• Koordynacja wszystkich stron zaangażowanych w projekt (od projektanta po podwykonawcę)
• Bieżące raportowanie postępów wraz z kontrolą realizacji budżetu oraz harmonogramu
• Zarządzanie informacją oraz spotkaniami
• Identyfikacja, analiza oraz mitygacja ryzyk
• Zarządzanie zmianą - identyfikacja kosztów i czasogennych rozwiązań wraz z propozycją alternatyw
• Systematyczne przeglądy jakości prac
• Przeprowadzanie odbiorów oraz nadzór nad usuwaniem usterek

Przygotowanie inwestycji to pierwszy i kluczowy etap każdego przedsięwzięcia budowlanego. Na tym etapie określa się najważniejsze założenia inwestycji, takie jak jej cel, zakres, lokalizacja, budżet czy harmonogram.

Oferujemy kompleksową obsługę obejmującą następujące obszary:

• Konsultacje oraz analizy oczekiwań i celów inwestycyjnych. Stworzenie planu działania, dostosowanego do indywidualnych potrzeb klienta.
• Analiza warunków technicznych, lokalizacji inwestycji oraz potencjalnych ryzyk.
• Przygotowanie i opiniowanie wymaganej dokumentacji projektowej
• Analiza finansową projektu, inwestycji
• Raportowanie i audyty w uzgodnionych zakresach
• Koordynacja procesu inwestycyjnego

Wizualizacje, wirtualne spacery i interaktywne modele 3D to integralna część projektu koncepcyjnego, ale też świetny materiał marketingowy przyszłych inwestycji.

Wysokiej jakości obrazy i multimedia pozwalają jeszcze przed realizacją zobaczyć jak będzie wyglądać przyszła aranżacja, dzięki czemu już na etapie wstępnych rozmów, jesteśmy w stanie weryfikować oczekiwania, założenia i rozwiewać wszelkie wątpliwości na temat wizji nowego projektu.

• Wizualizacje 3D - wysokiej rozdzielczości pliki graficzne - profesjonalne renderingi przygotowane na najnowocześniejszym oprogramowaniu przez doświadczonych CG artists.
• Spacery 3D - materiały video - filmy przedstawiające drogę użytkownika po projektowanej przestrzeni - doskonały materiał, aby zapoznać przyszłych odbiorców z planowaną aranżacją i zobaczyć przyszłe zmiany na wczesnym etapie przygotowania inwestycji
• Modele 3D - materiał interaktywny- udostępniony link do platformy chmurowej, gdzie możliwe jest poruszanie się po całym obszarze objętym projektem w sposób swobodny jak w grze komputerowej. Dzięki temu narzędziu jesteśmy w stanie pokazać każdy najdrobniejszy fragment opracowywanej przestrzeni.

Skany, inwentaryzacje oparte na najnowszych technologiach 3D niezbędne do zmiany aranżacji lub przebudowy.

• Skaning 3d - inwentaryzacja za pomocą lasera - plik w postaci chmury punktów z wielką dokładnością jaką ciężko uzyskać przy inwentaryzacji manualnej - wynikiem laserowej inwentaryzacji jest rzeczywisty model obiektu. Widok skaningu jest fotorealistyczny.
• Inwentaryzacja z modelem 3D - inwentaryzacja, której wynikiem jest pełen model 3d z kompletem informacji niezbędnych do dalszego projektowania przestrzeni lub zarządzania nieruchomością.
• Model matterport - dzięki najnowocześniejszym kamerom jesteśmy w stanie wykonać wirtualną makietę każdej przestrzeni, tak aby powstały zdjęcia 3D, po których z powodzeniem możemy poruszać się zdalnie. Jest to doskonały materiał marketingowy, ale też cenne uzupełnienie dokumentacji powykonawczej czy inwentaryzacji stanu istniejącego, które zastępuje i przewyższa dokumentację zdjęciową.